R$ 20.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.949/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.949 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.080.000 ÷ 154 m² = R$ 20.000/m²; 20.000 ÷ 15.949 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.900 + IPTU R$ 21 por mês
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 3.190.000
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Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 154m² no Vila da Serra. Sala ampla para vários ambientes, com teto rebaixado em gesso e projeto luminotécnico. Lavabo. Varanda. 4 quartos transformados em 3 suítes, todos com armários planejados. Suíte máster com closet. Banhos com armários, box e espelhos. Cozinha com armários. Área de serviço com dependência completa de empregada (DCE). 3 vagas de garagem.
Condomínio conta com: Portaria 24h Quadra de Tênis, Coberta e Descoberta. Piscina com raia coberta e aquecida. Piscina descoberta Garage Band 03 Salões de festa 02 Espaços Gourmet Academia Quadra Poliesportiva BeHonest Espaço Zen
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.850/mês · Alugar ~R$ 19.900/mês
Comprar este
~R$ 31.850 /mês
~R$ 28.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.950, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 616.000 (20%) + ITBI ~R$ 92.400 + cartório até ~R$ 67.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.900 /mês
R$ 17.000 (R$ 110/m² · 154 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.190.000 | 154 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.080.000 | 154 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.