R$ 3.000/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1.175 + IPTU R$ 1.187 por mês
Pasárgada, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Exclusividade e Natureza no Condomínio Pasárgada Nova Lima/MG 700 m² de Construção Lote de 2.000 m² Porteira Fechada 10 min do BH Shopping Se você busca o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o sossego da montanha, acaba de encontrar. Esta residência icônica combina uma arquitetura arrojada em madeira e vidro com uma integração total à natureza exuberante da região.
O Imóvel (Venda com Porteira Fechada): Área Social Integrada: Ambientes amplos com pé-direito duplo, piso em porcelanato de alto brilho e painéis de vidro que trazem a floresta para dentro da sala.
Conforto Privativo: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com varanda privativa e 2 semi-suítes, todos com marcenaria e acabamentos premium.
Cozinha de Chef: Planejada com bancadas em granito, ilha de apoio e totalmente equipada.
Lazer Particular: Piscina de 8x5m (40 mil litros) com infraestrutura pronta para aquecimento, deck de madeira espaçoso, quiosque com teto de palha e área verde preservada.
Infraestrutura Robusta: 2 boilers para água quente, poço artesiano próprio, caixa d#39;água de 6.000L e fossa séptica.
Diferenciais do Condomínio Pasárgada: Segurança Total: Portaria e ronda 24h, garantindo tranquilidade absoluta.
Comodidade: Mercadinho interno (Be Honest), coleta seletiva e transporte exclusivo (van) para os moradores até a cidade.
Localização Estratégica: Apenas 5 minutos de Macacos (por dentro do condomínio), 7 minutos do polo gastronômico do Vale do Sol e a 10 minutos do BH Shopping.
Estilo de Vida: Acesso a cachoeiras, trilhas e muita área de mata preservada.
Localização: Condomínio Pasárgada, Nova Lima MG. Condomínio: R$ 1.175,00 (Incluso transporte e coleta).
Uma oportunidade rara de adquirir uma casa pronta para morar, com design assinado e localização privilegiada.
Agende sua visita exclusiva e sinta a energia deste lugar!
Observao: pode ser vendido com ou sem porteira fechada; aceita proposta
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.100 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.175/mês · IPTU R$ 1.187/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.