R$ 4.872/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 37 casas à venda no Nova Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 37 casas à venda no Nova Cachoeirinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.131 e R$ 5.542 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.131 e R$ 5.542 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 4.872 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.111 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 78 m² = R$ 4.872/m²; 4.872 ÷ 3.111 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Nova Cachoeirinha em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Cachoeirinha: R$ 3.111/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 20 por mês
Subiu ▲ 8,6 % desde : era R$ 350.000
3 parecidos no Nova Cachoeirinha ↓
Rua Frei Antônio do Desterro, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Frei Antonio do Desterro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa prática, aconchegante e pronta para financiar, esta é uma excelente oportunidade!
Localizada em um condomínio com apenas 4 casas, esta casa em estilo geminada oferece privacidade, segurança e ambientes muito bem distribuídos.
Características do imóvel:
78 m² de área privativa; 2 quartos; Sala confortável; Cozinha funcional; Copa; Área de serviço; 2 banheiros; Armário embutido; Área privativa nos fundos.
Diferenciais:
1 vaga de garagem coberta, livre e com portão eletrônico; Interfone; Condomínio pequeno, com apenas 4 casas; Rua plana e excelente localização no bairro Nova Cachoeirinha.
O imóvel possui Habite-se e aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho da casa própria.
Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que reúne conforto, praticidade e excelente custo-benefício!
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.563 (R$ 20/m² · 78 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 350.000 | 78 m² | preço anterior |
| 28/06/2026 | 24/10/2026 | R$ 380.000 | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 380.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.