R$ 48,30/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Marajó: R$ 45,95/m²/mês
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Marajó, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,95 |
A conta: R$ 2.125 ÷ 44 m² = R$ 48,30/m²/mês; 48,30 ÷ 45,95 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.643 por mês no total Condomínio R$ 511 + IPTU R$ 7
Subiu ▲ 0,4 % desde : era R$ 2.117
Rua das Espatódias, Marajó, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Espatodias →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca apartamento para alugar em Belo Horizonte com boa localização, praticidade e excelente oportunidade comercial, esse imóvel merece atenção. Apartamento de 2 quartos, ideal para quem quer mais espaço no dia a dia, com uma condição especial de aluguel e possibilidade de mudança rápida. Uma oportunidade pensada para quem quer fechar com segurança, conforto e sem complicação.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Marajó os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 216.615. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 511/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 43.323 (20%) + ITBI ~R$ 6.500 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.125 (R$ 48/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 511/mês · IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.117/mês | 45 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.156/mês | 45 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.156/mês | 44 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.044/mês | 44 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.088/mês | 44 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.044/mês | 44 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.947/mês | 44 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.967/mês | 44 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.947/mês | 44 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.966/mês | 44 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.083/mês | 44 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.102/mês | 44 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.125/mês | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.125/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.