R$ 5.538/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 4.846/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 3.496 e R$ 5.817 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.673 e R$ 6.509 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.673 e R$ 6.509 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 5.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.846 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 325 m² = R$ 5.538/m²; 5.538 ÷ 4.846 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
IPTU R$ 400 por mês
7 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Dez, Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote: 360m² Área construída: 325m²
Destaques do imóvel:
- 4 quartos, sendo 3 suítes
- Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural
- Projeto moderno com múltiplos níveis, proporcionando conforto e privacidade
Distribuição dos ambientes:
4º andar (último pavimento):
- 3 quartos (1 suíte + 2 demi-suítes)
- Sala de TV no hall – perfeita para momentos em família
- 3º andar (nível da rua):
- Sala ampla para 2 ambientes integrada à cozinha americana
- Escritório (ideal para home office)
- Banheiro social
- Lavanderia independente
- Garagem para até 5 carros
2º andar:
- Espaço gourmet completo
- Piscina com cascata – ideal para lazer e receber convidados
- Quarto de hóspedes
- Banheiros de apoio + lavabo
- 1º andar (em construção):
- Amplo espaço com aproximadamente 120m²
- Ideal para academia, ateliê, oficina ou personalização conforme seu estilo
- Diferenciais:
- Excelente aproveitamento do terreno
- Projeto versátil e funcional
- Área de lazer completa dentro de casa
Localizada no Arvoredo 2, região em constante valorização, com fácil acesso e ótima infraestrutura.
Agende sua visita e venha se encantar com esse imóvel único!
Habite-se em andamentoCasas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.300 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.