R$ 88,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 apartamentos para alugar no São Paulo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (25 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 44 apartamentos para alugar no São Paulo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,08 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,08 e R$ 72,00 por m² ao mês 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 88,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,99 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 25 m² = R$ 88,00/m²/mês; 88,00 ÷ 59,99 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do São Paulo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Paulo: R$ 59,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.206 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 5
Subiu ▲ 46,7 % desde : era R$ 1.500
Rua Aiuruoca, São Paulo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aiuruoca →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Flat para alugar no Bairro São Paulo – Empreendimento novo
Conjunto residencial multifamiliar composto por 20 unidades autônomas destinadas à locação, distribuídas entre o pavimento térreo e três pavimentos superiores. Os flats possuem layout funcional, com ambientes planejados para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia, sendo compostos por quarto, cozinha e banheiro privativo.
As unidades contam com acabamento em piso cerâmico e infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado, atendendo às necessidades de quem busca um espaço moderno, prático e funcional para morar.
O empreendimento dispõe de sistema de geração de energia fotovoltaica, contribuindo para a eficiência energética e a otimização dos custos operacionais. Nas áreas comuns, oferece lavanderia compartilhada, proporcionando mais comodidade aos moradores. A edificação possui construção nova e infraestrutura moderna, com soluções voltadas à funcionalidade e à durabilidade.
As unidades serão entregues com pia de granito sob medida na cozinha e bancada em granito no banheiro, agregando qualidade e um acabamento diferenciado aos ambientes.
Opção de locação com ou sem mobília. Para consultar a disponibilidade das unidades mobiliadas e sem mobília, bem como obter mais informações sobre valores e condições de locação, entre em contato conosco.
Outro destaque é a localização estratégica, no bairro São Paulo, próximo ao Minas Shopping e com acesso facilitado às instituições de ensino superior UNA e PUC. Situado em uma rua tranquila e de fácil circulação, o empreendimento oferece praticidade nos deslocamentos e conveniência no acesso a diferentes pontos da região.
O empreendimento encontra-se em fase final de construção e representa uma excelente opção para quem busca um imóvel compacto, moderno e funcional para locação.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no São Paulo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.800 /mês
~R$ 1.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 191.502. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 38.300 (20%) + ITBI ~R$ 5.750 + cartório até ~R$ 4.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.200 (R$ 88/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 5/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.500/mês | 25 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.800/mês | 25 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.200/mês | 25 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.