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anúncio em Zap Apartamento em Piemonte
R$ 1.200.000
R$ 16.216/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Piemonte
Este anúncio R$ 16.216/m²Preço baixo para o bairro
R$ 15.867 R$ 23.720 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.608/m²

Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (74 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro 16.216
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 19.608
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.200.000 ÷ 74 m² = R$ 16.216/m²; 16.216 ÷ 19.608 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.

Condomínio R$ 1.350 + IPTU R$ 80 por mês

Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 1.290.000

57 parecidos no Piemonte ↓

Apartamento Piemonte 74 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas
Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Varanda Salão de festas Salão de jogos Playground Quadra Sauna Interfone Aceita pet

Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 29/10/2026

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Descrição

Apartamento sem mobília distribuído em dois pavimentos, com acabamento de alto padrão e uma vista privilegiada para o vale que chama atenção logo de entrada. No primeiro pavimento, a sala para dois ambientes é decorada com espelho do teto ao chão em uma das paredes e conta com um painel que esconde a escada e ainda funciona como espaço extra para guardar utensílios. O lavabo é decorado e a cozinha integrada à sala tem bancada americana e armários em marcenaria de alto padrão. A área de serviço é separada por divisória e a varanda entrega uma vista deslumbrante para o vale. No segundo pavimento estão duas suítes com armários de alto padrão e espelhos, e os banheiros também contam com armários. A suíte principal tem armários planejados junto ao painel e varanda com cortina de vidro, espaço que chegou a ser usado como escritório durante a pandemia. A unidade tem duas vagas em linha, posicionadas ao lado do elevador e no nível da portaria, o que facilita muito o dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer com dois salões de festas, espaço gourmet, sala de massagem, espaço kids, sala de jogos, academia, sauna, piscina de raia aquecida e coberta, duas piscinas externas com opções infantil e adulto, playground, quadra poliesportiva e mercado com acesso por aplicativo. A segurança é garantida com portaria 24 horas e vigilância noturna. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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57 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês

Comprar este

~R$ 12.700 /mês

~R$ 11.250

condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 80/mês

entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400

Alugar um parecido

~R$ 7.600 /mês

R$ 6.167 (R$ 83/m² · 74 m²)

condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 80/mês

Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/06/2026 23/09/2026 R$ 1.290.000 74 m² preço anterior
25/09/2026 29/10/2026 R$ 1.200.000 74 m² preço atual
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