R$ 8.333/m²
Condomínio R$ 990 + IPTU R$ 58 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 495.000
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala com ambiente inteligentemente projetado para oferecer máximo conforto e funcionalidade, ideal para profissionais da saúde, consultórios ou escritórios de prestígio. A distribuição é perfeita para o fluxo de clientes e a rotina diária: Recepção/Acolhimento: Sala de espera acolhedora, confortável e bem dimensionada para receber seus clientes com excelência. Salas de Atendimento: 2 salas amplas, com piso vinílico de fácil manutenção e aparelhos de ar-condicionado, garantindo ambiente profissional e agradável. Banheiros: 2 banheiros com acabamentos modernos e em excelente estado de conservação. Área de Apoio: Copa e despensa integradas, um espaço essencial para pequenas refeições e armazenamento, agregando praticidade ao dia a dia. Localização Privilegiada e estratégica - Centro-Sul / Anchieta: Mais do que um endereço, um cartão de visitas. O bairro Anchieta é reconhecido por sua sofisticação, segurança absoluta e completa conveniência. Prestígio e Acessibilidade: Fácil acesso a serviços, comércios variados e às principais vias da cidade. Edifício Consolidado: O prédio é tradicionalmente conhecido por abrigar clínicas e escritórios de renome, oferecendo sinergia profissional e alta visibilidade. Perfeito para: Clínicas médicas, odontológicas, de fisioterapia, psicólogos, nutricionistas, advogados, arquitetos ou qualquer empreendimento que valorize um ambiente profissional, aconchegante e em uma localização de destaque.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.200 (R$ 53/m² · 60 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 495.000 | 60 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 480.000 | 60 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 500.000 | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.