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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 1.799.000, 6 quartos.
R$ 1.799/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.799 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 553 por mês
Baixou ▼ 9,6 % desde : era R$ 1.990.000
Rua Polycarpo de Magalhães Viotti, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Bandeirantes
Localizada na Rua Polycarpo Magalhães Viotti, esta propriedade combina a tranquilidade residencial de um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte. Com um terreno plano de 1.000 m² e 376 m² de área construída, a casa foi projetada para oferecer conforto, sustentabilidade.
O imóvel é equipado com tecnologias de ponta que garantem economia e tranquilidade:
•Energia Solar e Fotovoltaica: Sistema completo para redução de custos e impacto ambiental.
•Segurança Monitorada: Sistema integrado com câmeras e alarme de última geração.
•Lazer Climatizado: Piscina com aquecimento elétrico, ideal para uso em qualquer estação.
A casa possui ambientes amplos e bem ventilados:
•Dormitórios: 6 quartos espaçosos.
•Banheiros: 5 banheiros com acabamento de qualidade.
•Garagem: com capacidade para até 5 veículos.
•Extras: Box na garagem para guarda de pertences, jardim com paisagismo e uma edícula versátil nos fundos.
A área externa é um verdadeiro refúgio particular, contando com uma área gourmet, integrada à piscina aquecida e ao jardim, perfeita para recepções e momentos de descontração.
Situada em um ponto estratégico do Bandeirantes, a casa oferece acesso rápido ao melhor da Pampulha:
•Lazer e Cultura: Proximidade com a Orla da Lagoa, Praça da Pampulha e Parque Ecológico.
•Comodidades: Próxima a Supermercados, Padarias e diversas farmácias.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 750–1250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.450 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 553/mês
entrada R$ 359.800 (20%) + ITBI ~R$ 53.950 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 1.990.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.799.000 | 1.000 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.