R$ 9.689/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 116% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (289 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 237 casas à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 116% mais por m² que as casas do bairro | 9.689 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.483 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 289 m² = R$ 9.689/m²; 9.689 ÷ 4.483 = 2,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.483/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 837 por mês
59 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Saldanha da Gama, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Saldanha da Gama →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL COMERCIAL / RESIDENCIAL À VENDA – BAIRRO COLÉGIO BATISTA – Belo Horizonte Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios ou instituições que buscam espaço amplo em localização estratégica. Imóvel versátil com grande potencial de adaptação para diversas atividades comerciais.
Localizado no bairro Colégio Batista, em região tradicional e de fácil acesso, o imóvel possui 3 andares, com 289 m² de área construída em um terreno de 747,65 m², oferecendo amplitude e possibilidade de expansão ou reconfiguração dos ambientes. Destaques do imóvel
- 10 quartos/salas, ideais para escritórios ou atendimentos
- 3 salas amplas para recepção, reuniões ou áreas administrativas
- 4 banheiros
- Ambientes amplos e bem distribuídos
- Sol da manhã, proporcionando ótima iluminação natural
Estrutura e comodidades
- Área de serviço
- Armários na cozinha
- Escritório
- Box nos banheiros
- Cerca elétrica e portão eletrônico
- Interfone
- Jardim e quintal com amplo espaço externo
- Playground
Potencial de uso Ideal para:
- Clínicas e consultórios
- Escritórios corporativos
- Escolas ou cursos
- Coworking
- Instituições ou sedes administrativas
Área construída: 289 m² Área do terreno: 747,65 m² Valor de venda: R$ 2.800.000,00 IPTU: R$ 913,35/mês (R$ 10.046,85 anual) Localização estratégica no bairro Colégio Batista, na região Nordeste de Belo Horizonte, com fácil acesso a importantes vias da cidade e ampla infraestrutura urbana. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.
Comodidades Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.150/mês · Alugar ~R$ 11.350/mês
Comprar este
~R$ 27.150 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 837/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.350 /mês
R$ 10.501 (R$ 36/m² · 289 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 216–362 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 837/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.