R$ 3.400/m²
Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 157 por mês
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja à venda na Galeria Praça Sete – Localização estratégica no Centro de BH
Se você busca um ponto comercial em uma das regiões mais movimentadas de Belo Horizonte, essa pode ser uma excelente oportunidade.
A loja está localizada dentro da tradicional Galeria Praça Sete, em plena região central da cidade, com acesso tanto pela Avenida Amazonas quanto pela Rua Rio de Janeiro.
Características do imóvel
- 30 m² de piso
- 20 m² de sobreloja, ampliando o aproveitamento do espaço
- Banheiro em cada andar, trazendo mais praticidade no dia a dia
- Layout versátil, que permite diversas configurações de uso comercial
Destaques da localização
Situada na icônica Praça Sete, um dos pontos comerciais mais tradicionais e movimentados de Belo Horizonte.
- Região com grande fluxo diário de pedestres
- Fácil acesso por diversas linhas de ônibus e estações do MOVE próximas
- Entorno com forte atividade comercial, com lojas, bancos, restaurantes e serviços
Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir em um ponto comercial no coração da cidade.
Existe também a possibilidade de aquisição da loja ao lado, ideal para quem precisa ampliar o espaço comercial.
Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 157/mês
entrada R$ 34.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.100 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 170.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.