R$ 3.186/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.419/m²
Pedidos: 344 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (408 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 344 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.153 e R$ 6.242 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m² 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 3.186 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.419 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 408 m² = R$ 3.186/m²; 3.186 ÷ 4.419 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 628 por mês
77 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no Bairro Santa Efigênia!
Casas à venda em lote de 420 m², a apenas 350 metros da Avenida do Contorno, com fácil acesso à Região Hospitalar, comércio, serviços e shopping.
Aproveite esta oportunidade! Possui habite-se!
Casa 01:
•Varanda •Salas de estar •Sala de jantar •03 quartos •Banheiro social com armário e bancada em granito •Cozinha com armários e bancada em granito •Área de serviço externa •Dependência completa de empregada •Quintal com jardim e pomar •Churrasqueira •06 vagas de garagem, sendo 02 cobertas em linha e 04 descobertas
Detalhes:
•Todo o piso da casa em cerâmica •Possui um barracão anexo com sala, 01 quarto, banheiro e cozinha
Casa 02:
•Sala para 02 ambientes com piso em ardósia •Varandas com piso em ardósia •03 quartos amplos, sendo 01 com closet e piso em ardósia •Banheiro social com armário, bancada em granito e box em blindex •Cozinha com armário, bancada em granito e piso em cerâmica
Localização:
•A 180 metros do Epa Supermercados •A 350 metros da Avenida do Contorno •A 400 metros da Academia Contorno do Corpo •A 500 metros do Teatro Sesi Minas •A 1 km do Shopping Boulevard
Terreno:
•Frente do lote: 10 metros •Fundo do lote: 10 metros •Lateral direita e esquerda: 42 metros •Zona de uso: OP-1 •Grau de proteção: Não
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 628/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.