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anúncio em Zap Casa em Palmares
R$ 2.100.000
R$ 5.570/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Palmares
Este anúncio R$ 5.570/m²Preço comum no bairro
R$ 3.333 R$ 7.407 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.471/m²

Pedidos: 169 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (377 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 169 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.785 e R$ 5.634 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro 5.570
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.471

A conta: R$ 2.100.000 ÷ 377 m² = R$ 5.570/m²; 5.570 ÷ 4.471 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Palmares em 5 sites.

IPTU R$ 401 por mês

Mesmo preço desde .

70 parecidos no Palmares ↓

Casa Palmares 377 m² 4 quartos 5 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Sauna
Comodidades Piscina Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet Ar-condicionado

Rua Arlindo dos Santos, Palmares, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição

Casa estilo colonial de 3 pavimentos, estruturada e recuada, localizada no bairro Palmares, na região Nordeste de Belo Horizonte. O imóvel está em rua plana e tranquila, em localização privilegiada, com fácil acesso e próximo à Rua José Cleto, Avenida José Cândido da Silveira, Parque Renato Azeredo, além de diversos comércios e linhas de ônibus. A casa conta com sistema de segurança completo com alarme, cerca elétrica, câmeras de monitoramento, interfone e portão eletrônico, além de belos jardins e aquecimento solar. No 1º piso, o imóvel dispõe de 3 salas amplas, claras e arejadas, sendo uma sala de TV com piso em tábua corrida e duas salas com piso em granito, escada de acesso ao segundo pavimento e lavabo. A cozinha é conjugada com copa, possui piso e bancada em granito, revestimento em cerâmica, despensa e armários planejados. A área externa nos fundos oferece excelente espaço de lazer, com espaço gourmet coberto com churrasqueira e telão elétrico, piscina aquecida, ducha, sauna, banheiro de apoio, lavanderia, pequeno corredor lateral de acesso e área de serviço de apoio. No 2º piso, há um amplo corredor de circulação, banho social com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, espelho e box em vidro temperado. São 4 quartos amplos, claros e ventilados, todos com piso em tábua corrida e armários planejados, sendo 2 suítes. A suíte principal possui hidromassagem e varanda. A casa conta ainda com 3 vagas de garagem cobertas. Área total de 377,51 m² em lote de 372,00 m², oferecendo conforto, excelente distribuição dos ambientes e completa área de lazer para toda a família. casa com Habite-se

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês

Comprar este

~R$ 20.150 /mês

~R$ 19.750

IPTU R$ 401/mês

entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200

Alugar um parecido

~R$ 10.650 /mês

R$ 10.272 (R$ 27/m² · 377 m²)

IPTU R$ 401/mês

Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.100.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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