R$ 5.658/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.652/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.658 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.652 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 76 m² = R$ 5.658/m²; 5.658 ÷ 5.652 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Condomínio R$ 50 por mês
132 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Norte de Minas, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Norte de Minas →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Santa Amélia – 3 Quartos, Varanda e Espaço Gourmet – 76m² – R$ 430.000
Se você está procurando casa à venda no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte, esta pode ser uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e ótima localização.
Localizada na Rua Norte de Minas, no bairro Santa Amélia, a casa está em uma região residencial tranquila e bem estruturada, próxima a diversos comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região da Pampulha.
O imóvel possui 76m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo ambientes bem organizados e funcionais para o dia a dia.
Ao entrar na casa, você encontra uma sala confortável, ideal para momentos em família ou para receber visitas. No mesmo pavimento estão o lavabo, a copa, e uma cozinha ampla com armários, proporcionando praticidade e bom aproveitamento do espaço.
A área externa conta com espaço com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos de lazer. Também há área de serviço separada, trazendo mais organização à rotina da casa.
No segundo pavimento ficam três quartos com piso em tábua corrida, trazendo um ambiente mais aconchegante. Um dos quartos possui armário planejado e acesso à varanda, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
O pavimento ainda conta com banheiro social com armário, atendendo bem aos dormitórios. Outro ponto positivo é que o imóvel aceita animais, sendo uma ótima opção para quem possui pets.
Características do Imóvel
- Área construída aproximada de 76m²
- 3 quartos
- 1 banheiro social
- 1 lavabo
- Sala de estar
- Copa
- Cozinha com armários
- Área de serviço
- Espaço externo com churrasqueira
- Varanda
- Interfone
- 1 vaga de garagem
- Aceita animais
LocalizaçãoO bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte, é muito procurado por quem busca qualidade de vida e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. A região oferece:
- Supermercados
- Padarias
- Farmácias
- Escolas
- Restaurantes
- Fácil acesso à região da Pampulha e avenidas importantes
Valores Valor do imóvel: R$ 430.000 IPTU: Isento Condomínio: Sem taxa no momento O imóvel aceita financiamento por todos os bancos, facilitando o processo de aquisição.
Agende sua visita
Se você está procurando casa com 3 quartos no Santa Amélia em Belo Horizonte, com boa distribuição de espaço e área para momentos de lazer, este imóvel pode ser uma ótima escolha. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer todos os detalhes.
Informações ImportantesValores, características e disponibilidade do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio pelo proprietário. As informações, medidas e características do imóvel são aproximadas e deverão ser confirmadas no momento do atendimento.
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
132 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 430.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.