R$ 25,71/m²/mês
R$ 1.410 por mês no total Condomínio R$ 496 + IPTU R$ 14
Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 1292 - PREDIO:
- Fachada em concreto aparente;
- Portaria 24 hs;
- Hall de entrada com piso em granito e paredes texturizadas;
- Circuito interno de TV;
- Alarme;
- Lojas de galeria;
SALA:
- Recepcao com piso em ceramica, divisoria em drywall com tijolo de vidro, teto rebaixado em gesso e com luminaria;
- Sala para dois ambientes, com piso em ceramica, armarios e luminarias;
- Almoxarifado com piso em ceramica, divisoria de drywall e luminaria;
- Banheiro com piso em ceramica, paredes formicadas, armario e luminaria;
OBS:
A sala possui todas as luminarias, armarios, ar condicionado, persianas e interfone com visor.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.650/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.650 /mês
~R$ 1.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 123.802. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 280 pagam o imóvel e ~R$ 870 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 496/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 24.760 (20%) + ITBI ~R$ 3.700 + cartório até ~R$ 2.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 900 (R$ 26/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 496/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 280.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.