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anúncio em Zap Apartamento em Eldorado
R$ 755.500
R$ 4.579/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 4.579/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.012 R$ 9.238 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.089/m²

Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (165 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 535 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.579
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.089
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 755.500 ÷ 165 m² = R$ 4.579/m²; 4.579 ÷ 6.089 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.

Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 150 por mês

Mesmo preço desde .

138 parecidos no Eldorado ↓

Apartamento Eldorado 165 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas
Comodidades Elevador Varanda Interfone Ar-condicionado

Rua Courupita, Eldorado, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Localizado no bairro Eldorado, este apartamento oferece conforto e praticidade em uma região com infraestrutura completa. Com três quartos amplos, é uma ótima opção para famílias que buscam espaço e funcionalidade. A proximidade com serviços essenciais, como o Hospital Santa Helena, além de comércio, escolas e opções de lazer, torna o dia a dia mais prático. Trata-se de uma excelente cobertura em rua tranquila, com fácil acesso à Av. João César de Oliveira e à estação de metrô Eldorado, em Contagem. O imóvel conta com duas vagas de garagem paralelas sob pilotis no nível da rua. Possui duas suítes, sendo uma com closet amplo, cozinha com armários e acabamento moderno que proporciona conforto e aconchego. A cobertura oferece uma vista privilegiada e ótima iluminação natural, além de um espaço versátil que pode ser aproveitado de diversas formas. Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês

Comprar este

~R$ 7.750 /mês

~R$ 7.100

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 150/mês

entrada R$ 151.100 (20%) + ITBI ~R$ 22.650 + cartório até ~R$ 16.600

Alugar um parecido

~R$ 3.950 /mês

R$ 3.300 (R$ 20/m² · 165 m²)

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 150/mês

Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~5 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 755.500.

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