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anúncio em Zap Casa em Pompéia
R$ 1.390.000
R$ 8.274/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Pompéia
Este anúncio R$ 8.274/m²Preço de topo no bairro
R$ 2.010 R$ 5.674 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 122% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 65 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (168 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 65 casas à venda no Pompéia (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.674 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.674 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 122% mais por m² que as casas do bairro 8.274
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.724

A conta: R$ 1.390.000 ÷ 168 m² = R$ 8.274/m²; 8.274 ÷ 3.724 = 2,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Pompéia em 5 sites.

Média das casas à venda no Pompéia: R$ 3.724/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 1.632 por mês

Mesmo preço desde .

9 parecidos no Pompéia ↓

Casa Pompéia 168 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Leopoldo Gomes, Pompéia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização estratégica em BH!

300m² de terreno | 170m² de área construída Imóvel totalmente reformado há 12 anos, com acabamento de qualidade e ótimo estado de conservação.

Características do imóvel: 3 quartos, sendo um suíte, 3 banheiros, sala ampla para dois ambientes com planejados de primeira linha, cozinha ampla, moderna e rica em marcenaria, rebaixamento de teto, gás canalizado e 2 vagas de garagem em linha e coberta.

Diferenciais: Aquecimento solar nos 3 banheiros e também na ducha do quintal, amplo quintal com ducha e excelente distribuição dos espaços, ideal para quem valoriza conforto e praticidade.

Casa com habite-se pronta para ser financiada, pronta para morar, perfeita para sua família!

Localização privilegiada próximo a todo tipo de comércio, escolas, supermercados e ponto de ônibus. Fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte, a apenas 15 minutos, pelas principais vias como a Avenida Niquelina e a Avenida dos Andradas.

OBS: O preço do imóvel poderá sofrer alteração sem aviso prévio, pois alguns itens da casa poderão ou não ficar, tudo será mediante negociação.

Venha conhecer e se apaixonar, visite com a RD Imóveis! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.

Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.

Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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9 parecidos no Pompéia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês

Comprar este

~R$ 14.700 /mês

~R$ 13.050

IPTU R$ 1.632/mês

entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600

Alugar um parecido

~R$ 6.850 /mês

R$ 5.227 (R$ 31/m² · 168 m²)

IPTU R$ 1.632/mês

Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min

  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.390.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.