R$ 9.221/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.799/m²
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (488 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.299 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.590 e R$ 13.124 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.221 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.799 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 488 m² = R$ 9.221/m²; 9.221 ÷ 9.799 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.797 + IPTU R$ 1.914 por mês
Rua Bambuí, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bambui →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticado apartamento totalmente mobiliado à venda – Porteira Fechada no bairro Serra
Com impressionantes 488,35 m², este apartamento no bairro Serra é ideal para quem busca conforto, amplitude, privacidade e uma vista privilegiada. O imóvel será vendido porteira fechada, ou seja, totalmente mobiliado e decorado, permanecendo no apartamento todos os móveis, planejados, eletrodomésticos e itens de decoração, proporcionando praticidade e exclusividade para quem deseja mudar sem preocupações.
O apartamento conta com 4 suítes amplas e bem distribuídas, além de uma elegante sala para três ambientes (recepção, estar e jantar), que proporciona integração entre os espaços e um ambiente sofisticado para receber familiares e convidados. Possui ainda sala de TV e uma agradável varanda fechada em blindex, com vista privilegiada para o clube e para a cidade. São 4 vagas de garagem cobertas e livres, garantindo conforto e praticidade.
A suíte master é um verdadeiro destaque, com closet de dois ambientes e hidromassagem, oferecendo ainda mais conforto, espaço e privacidade.
A cozinha é ampla e funcional, equipada e integrada à dinâmica do imóvel. A lavanderia conta com espaço para passar roupas e possui dois acessos (interno e pelo elevador de serviço), trazendo mais praticidade ao dia a dia. O apartamento também possui DCE amplo e confortável.
Os quartos possuem piso em madeira, garantindo aconchego e elegância, enquanto os demais ambientes contam com piso em granito, trazendo sofisticação, resistência e fácil manutenção.
O prédio conta com apenas um apartamento por andar, oferecendo ainda mais exclusividade e privacidade, além de dois elevadores, que garantem maior comodidade aos moradores.
A área de lazer é completa, com academia equipada, sala de jogos, espaço gourmet, salão de festas, piscina, sauna, playground e quadra.
Localizado no tradicional bairro Serra, em Belo Horizonte, o imóvel está em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e importantes vias da cidade.
Este não é um apartamento para quem procura preço, e sim para quem valoriza exclusividade, espaço, conforto e qualidade de vida, com o grande diferencial de ser entregue totalmente mobiliado em porteira fechada.
Obs: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, entre em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.000/mês · Alugar ~R$ 23.850/mês
Comprar este
~R$ 49.000 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.797/mês · IPTU R$ 1.914/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.850 /mês
R$ 17.123 (R$ 35/m² · 488 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 366–610 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.797/mês · IPTU R$ 1.914/mês
Comprar custa ~R$ 25.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 4.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.