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anúncio em Zap Apartamento em Serra
R$ 4.500.000
R$ 9.221/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Serra
Este anúncio R$ 9.221/m²Preço comum no bairro
R$ 5.659 R$ 16.357 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.001/m²

Pedidos: 2.238 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (488 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.238 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.601 e R$ 13.377 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m² 2.238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro 9.221
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 10.001
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.272

A conta: R$ 4.500.000 ÷ 488 m² = R$ 9.221/m²; 9.221 ÷ 10.001 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.238 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 4.797 + IPTU R$ 1.914 por mês

Mesmo preço desde .

99 parecidos no Serra ↓

Apartamento Serra 488 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas
Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Varanda Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground Quadra Sauna Interfone Mobiliado

Rua Bambuí, Serra, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 14/10/2026

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Descrição

Sofisticado apartamento totalmente mobiliado à venda – Porteira Fechada no bairro Serra Com impressionantes 488,35 m², este apartamento no bairro Serra é ideal para quem busca conforto, amplitude, privacidade e uma vista privilegiada. O imóvel será vendido porteira fechada, ou seja, totalmente mobiliado e decorado, permanecendo no apartamento todos os móveis, planejados, eletrodomésticos e itens de decoração, proporcionando praticidade e exclusividade para quem deseja mudar sem preocupações. O apartamento conta com 4 suítes amplas e bem distribuídas, além de uma elegante sala para três ambientes (recepção, estar e jantar), que proporciona integração entre os espaços e um ambiente sofisticado para receber familiares e convidados. Possui ainda sala de TV e uma agradável varanda fechada em blindex, com vista privilegiada para o clube e para a cidade. São 4 vagas de garagem cobertas e livres, garantindo conforto e praticidade. A suíte master é um verdadeiro destaque, com closet de dois ambientes e hidromassagem, oferecendo ainda mais conforto, espaço e privacidade. A cozinha é ampla e funcional, equipada e integrada à dinâmica do imóvel. A lavanderia conta com espaço para passar roupas e possui dois acessos (interno e pelo elevador de serviço), trazendo mais praticidade ao dia a dia. O apartamento também possui DCE amplo e confortável. Os quartos possuem piso em madeira, garantindo aconchego e elegância, enquanto os demais ambientes contam com piso em granito, trazendo sofisticação, resistência e fácil manutenção. O prédio conta com apenas um apartamento por andar, oferecendo ainda mais exclusividade e privacidade, além de dois elevadores, que garantem maior comodidade aos moradores. A área de lazer é completa, com academia equipada, sala de jogos, espaço gourmet, salão de festas, piscina, sauna, playground e quadra. Localizado no tradicional bairro Serra, em Belo Horizonte, o imóvel está em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e importantes vias da cidade. Este não é um apartamento para quem procura preço, e sim para quem valoriza exclusividade, espaço, conforto e qualidade de vida, com o grande diferencial de ser entregue totalmente mobiliado em porteira fechada. Obs: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, entre em contato com um de nossos consultores.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.000/mês · Alugar ~R$ 29.200/mês

Comprar este

~R$ 49.000 /mês

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entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000

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~R$ 29.200 /mês

R$ 22.498 (R$ 46/m² · 488 m²)

condomínio R$ 4.797/mês · IPTU R$ 1.914/mês

Comprar custa ~R$ 19.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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