R$ 1.228/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 casas à venda no Maria Goretti em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (448 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Maria Goretti (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.272 e R$ 3.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.272 e R$ 3.525 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 1.228 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.188 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 448 m² = R$ 1.228/m²; 1.228 ÷ 2.188 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Maria Goretti em 5 sites.
Média das casas à venda no Maria Goretti: R$ 2.188/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 472 por mês
11 parecidos no Maria Goretti ↓
Maria Goretti, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Imóvel com 5 unidades + loja comercial, ideal para quem busca renda com aluguel ou deseja morar e ainda ter retorno financeiro. Localização: Bairro Pirajá Casa 1 •2 quartos •Sala •Cozinha •2 banheiros •Área de serviço •Terraço •1 vaga de garagem Casa 2 •2 quartos •Sala •Cozinha •1 banheiro •Terraço com banheiro •1 vaga de garagem Edícula 1 •1 quarto •Sala •Cozinha •Banheiro •Área de serviço Edícula 2 •1 quarto •Sala •Cozinha •Área de serviço •Varanda Loja Comercial •Aproximadamente 4m x 8m •Ideal para comércio de bairro ou geração de renda extra. Destaques do imóvel: •Excelente opção para investidores •Possibilidade de múltiplas rendas de aluguel •Imóvel versátil com parte residencial e comercial (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
11 parecidos no Maria Goretti os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 472/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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