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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 6.200/mês, 3 quartos.
R$ 63,92/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,62/m²/mês
Pedidos: 648 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 648 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 56,51 e R$ 91,59 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês 648 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 63,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,62 |
A conta: R$ 6.200 ÷ 97 m² = R$ 63,92/m²/mês; 63,92 ÷ 78,62 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 648 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.465 por mês no total Condomínio R$ 1.220 + IPTU R$ 45
Baixou ▼ 11,4 % desde : era R$ 7.000
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO: Rua plana e arborizada, próximo ao Supermercado Super Nosso e do comércio. PRÉDIO: Novo, revestido, portão eletrônico, interfone, portaria 24 horas, sistema de alarme de segurança, hall social com excelente acabamento, gás canalizado, área de lazer com salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, playground, quadra poliesportiva, academia, piscina, sauna e churrasqueira, dois(2) elevadores e duas(2) vagas de garagem cobertas e demarcadas. APARTAMENTO: Mobiliado. 97m2, sala para 2 ambientes, acabamento de luxo, integrada à cozinha americana, piso em tábua corrida, rebaixamento de teto em gesso, painel de TV. Três(3) quartos com armários, sendo um dos quartos convertido em home office, piso em tábua corrida, rouparia no corredor. Uma(1) suíte com closet, rack de televisão, banho-suíte com armários, bancada em granito e piso em cerâmica, box blindex. Um(1) banheiro social com armários, bancada em mármore e piso em cerâmica, box blindex. Cozinha no estilo americano, bancada em granito e piso em cerâmica, área de serviço e 1 banheiro de serviço.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
172 parecidos no Lourdes apartamento, 73–121 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.700 /mês
~R$ 15.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 1.642.674. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.450, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.220/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 328.535 (20%) + ITBI ~R$ 49.300 + cartório até ~R$ 36.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.200 (R$ 64/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.220/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 7.000/mês | 97 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 07/11/2026 | R$ 6.200/mês | 97 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.