R$ 24.822/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.822 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.942 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.890.000 ÷ 197 m² = R$ 24.822/m²; 24.822 ÷ 15.942 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.942/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 500 por mês
360 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento finamente decorado, com 4 quartos, sendo 3 suítes e um escritório e lazer completo disponível a venda no melhor condomínio da Alameda Oscar Niemeyer.
São aproximadamente 200m² de área útil, sala para até 3 ambientes com piso todo em crema marfil, rebaixamento de teto em gesso com iluminação e som planejados e com automação, varanda gourmet integrada, lavabo decorado e com acabamentos em mármore travertino, painéis decorativos, armários planejados e espelhos.
Cozinha muito ampla e montada com armários planejados, bancadas em granito e copa, área de serviço totalmente independente, quarto e banheiro de serviços.
O apartamento ainda conta com 4 vagas de garagem cobertas sendo 3 livres e box de garagem.
Prédio padrão Caparaó de construção, na melhor localização do Vila da Serra, fachada imponente e 100% revestida, guarita de segurança blindada e com portaria 24hrs, vagas para visitantes e estrutura de lazer completa com quadras de tênis em saibro coberta e descoberta, quadra poliesportiva, piscina adulto, infantil e raia cobertas e descobertas, saunas úmida e a vapor, academia completa, sala de massagem, espaço kids, playground, pista de skate, garage band, espaço mulher, espaços gourmet com churrasqueira salões de jogos e salões de festas. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
360 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.250/mês · Alugar ~R$ 22.800/mês
Comprar este
~R$ 49.250 /mês
~R$ 45.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.950, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 35.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 978.000 (20%) + ITBI ~R$ 146.700 + cartório até ~R$ 107.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.800 /mês
R$ 19.505 (R$ 99/m² · 197 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 26.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 4.890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.