R$ 29,13/m²/mês
R$ 6.228 por mês no total Condomínio R$ 2.462 + IPTU R$ 66
Rua Ouro Preto, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Codigo do Imovel: 3234 - Conjunto de 5 salas. Regiao do Forum Lafaiete, Hospital Sao Jose. 2 portas de acesso em blindex, 5 salas interligadas, 4 banheiros, 1 copa, armarios diversos, ar condicionado, muita luminosidade natural, pisos em granito.
A rua super tranquila! . Ideal para instalar seu escritorio ou consultorio, clinica de saude ou similar
. Predio afastado da rua . 2 lojas no terreo . portao eletronico . Hall social com balcao de recepcao . circulacao para acesso a garagens e escadas
. Hall privativo do andar . janelao . portas em blindex para acesso as salas de frente e de fundos . area total de aproximadamente 127 m2
. Sala para recepcao . banheiro . acesso as 2 salas com janelas para a rua . bastante armarios fixos . banheiro
. Copa . bancada em granito . pia inox . acesso a sala de fundos
. 2 salas conjugadas . comodo para T.I. janelas para os fundos e vista para a rua paralela . teto rebaixado em gesso . 2 banheiros . porta em blindex para a circulacao
. Pisos das salas e banheiros em granito . paredes dos banheiros em ceramica . janelas maxim-ar
. Vaga de garagem n 04 . nivel 1 . Condominio e IPTU a parte
. Se necessitar de mais 27 m2, temos uma otima sala no 7 andar . locacao R$ 850,00 . codigo 3235
Condicoes para locacao: . Definir Locatario Pessoa Fisica ou Juridica
. Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral
. Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca ou Titulo de Capitalizacao . Se fiadores, 2 com renda robusta e pelo menos um imovel em BH, quitado e sem onus
. Seguro contra incendio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.950 /mês
~R$ 7.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 127 m² = R$ 790.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.462/mês · IPTU R$ 66/mês
entrada R$ 158.044 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 3.700 (R$ 29/m² · 127 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.462/mês · IPTU R$ 66/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.