R$ 71,43/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,37/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (35 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,66 e R$ 77,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 71,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,37 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 35 m² = R$ 71,43/m²/mês; 71,43 ÷ 52,37 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.012 por mês no total Condomínio R$ 505 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 2.800
Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Guajajaras →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Flat mobiliado para locação no coração de Belo Horizonte, localizado no 7º andar da Rua dos Guajajaras, 1172 – Centro.
Com 35 m² bem aproveitados, o imóvel conta com 1 dormitório e 1 banheiro com armário e box, além de estar completamente equipado para o dia a dia: geladeira, cooktop, forno elétrico, máquina de lavar roupa e utensílios domésticos inclusos.
O condomínio oferece academia, salão de festas e lavanderia (em obras, aguardando liberação). Portaria 24h e cinema também fazem parte da infraestrutura do edifício.
Informações sobre disponibilidade de vaga de garagem devem ser consultadas diretamente com a administradora Ekipar.
Localização privilegiada: a poucos passos do Mercado Central, Diamond Mall, Praça Raul Soares e de uma ampla rede de linhas de ônibus para todas as regiões de BH. Ideal para quem busca praticidade, mobilidade e conforto no centro de Belo Horizonte.
Valores:
- Aluguel: R$ 2.800/mês
- Condomínio: R$ 505/mês
- IPTU: R$ 85/mês
- Total: R$ 3.305/mês
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 231.132. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 505/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 46.226 (20%) + ITBI ~R$ 6.950 + cartório até ~R$ 5.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.500 (R$ 71/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 505/mês · IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 2.800/mês | 35 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.500/mês | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.