R$ 4.717/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.306/m²
Pedidos: 144 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (371 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 144 casas à venda no Liberdade pede entre R$ 4.277 e R$ 6.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.488 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.118 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.488 por m² 144 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 4.717 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.306 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 371 m² = R$ 4.717/m²; 4.717 ÷ 5.306 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 144 anúncios do Liberdade em 5 sites.
Baixou ▼ 14,6 % desde : era R$ 2.050.000
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (159 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma casa duplex completa, espaçosa e muito bem planejada, edificada em um lote de 371m², com 217m² de área construída. Um imóvel que oferece conforto, qualidade em cada detalhe ideal tanto para moradia quanto para investidores que buscam excelente valorização.
A casa dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes, todos com móveis planejados e janelas em vidro com persianas, garantindo praticidade e ótima iluminação natural. Os banheiros contam com revestimento em porcelanato e bancadas em granito, oferecendo elegância e durabilidade.
Os pisos internos da casa são em taco sinteco Ipê, proporcionando sofisticação em todos os ambientes. Já a sala principal conta com piso em tábua corrida Ipê, reforçando o charme e a imponência do espaço social.
A área social inclui uma sala de Jantar com piso em tábua corrida, além de sala de visita e sala de TV com piso laminado de tráfego intenso, priorizando conforto e resistência.
A cozinha, equipada com armários planejados, possui janela e porta em blindex, garantindo boa claridade. Na área externa, o imóvel conta com DCE completo, um poço artesiano, além de um charmoso pomar com 10 árvores frutíferas e um canil, perfeito para quem aprecia natureza e praticidade.
Situada em uma região altamente valorizada, próxima à UFMG, comércios e bem integrada às avenidas principais, a casa está rodeada por conveniências que facilitam a rotina. Um ponto estratégico tanto para famílias quanto para investidores que buscam um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno.
R$ 1.750.000,00 FINANCIAMENTO
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 10.646 (R$ 29/m² · 371 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 278–464 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 2.050.000 | 371 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.850.000 | 371 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 1.750.000 | 371 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.