R$ 6.129/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.910/m²
Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 530 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.831 e R$ 7.403 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.129 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.910 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 950.000 ÷ 155 m² = R$ 6.129/m²; 6.129 ÷ 5.910 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 304 + IPTU R$ 330 por mês
Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Avenida Jose Faria da Rocha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine começar o dia com o sol da manhã iluminando sua casa e uma vista aberta entre cidade e montanhas.
Localizada em uma região estratégica do Eldorado, em Contagem, esta cobertura duplex combina espaço, ventilação natural e um layout versátil para quem valoriza conforto e bons momentos em casa.
Destaques do imóvel:
- Cobertura duplex bem distribuída
- 4 quartos, sendo 1 suíte
- 3 banheiros completos
- Sala ampla integrada à cozinha
- Cozinha com bancadas em granito e espaço para banquetas
- Ambientes bem ventilados e iluminados
- Segundo pavimento com sala adicional e quarto amplo
- Área externa com grande potencial gourmet
- Vista aberta com sol da manhã
No primeiro pavimento, a sala integrada à cozinha cria um ambiente acolhedor para o dia a dia ou para receber amigos.
Os três quartos deste nível são confortáveis e bem ventilados, sendo um deles uma suíte.
Subindo ao segundo pavimento, o imóvel revela ainda mais possibilidades: uma segunda sala, quarto adicional e banheiro completo, criando um espaço versátil para convivência, home office ou hóspedes.
Um dos grandes diferenciais da cobertura está na área externa, que já conta com estrutura em alvenaria e bancada preparada, permitindo desenvolver um projeto de área gourmet ou lazer personalizado.
Com uma vista panorâmica de aproximadamente 180° entre cidade e montanhas, é um ambiente que surpreende quando visto pessoalmente.
Se você procura uma cobertura com espaço, vista e potencial de personalização no Eldorado, vale a pena conhecer.
Entre em contato para agendar uma visita e descobrir todos os detalhes deste imóvel.
Visitas com agendamento prévio.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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127 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 304/mês · IPTU R$ 330/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.425 (R$ 35/m² · 155 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 116–194 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 304/mês · IPTU R$ 330/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.