R$ 5.016/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.497/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.016 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.497 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 596.900 ÷ 119 m² = R$ 5.016/m²; 5.016 ÷ 6.497 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Alameda dos Sabiás, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com sala para dois ambientes com lavabo, piso em porcelanato, 03 quartos com piso em laminado, ampla cozinha com bancada em Granito, espaço para mesa para refeições diárias, área de serviço Prédio sobre pilotis, frente revestida em cerâmica, guarita para porteiro físico, hall social, elevador, salão de festas para 100 pessoas, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, localização privilegiada, ao lado de vários comércios locais. Obs.: junto as fotos tabela valida ate dezembro de 2023. O Bairro Cabral pertence a Contagem (MG), terceiro município mais populoso do estado de Minas Gerais e que integra a região Metropolitana de Belo Horizonte, sendo um dos mais importantes municípios do estado, devido a seu grande parque industrial (1). O bairro está localizado (literalmente) na interseção entre Belo Horizonte e Contagem e fica a poucos metros do Parque Ecológico da Pampulha, fazendo parte, dessa forma, da região da Pampulha. Não obstante, o bairro está a pouquíssimos minutos do Bairro Bandeirantes, Ouro Preto e Castelo (todos na região da Pampulha).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 596.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 119.380 (20%) + ITBI ~R$ 17.900 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.125 (R$ 35/m² · 119 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 89–149 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 596.900.
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