R$ 15.476/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.711/m²
Pedidos: 1.504 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.504 apartamentos à venda no Funcionários pede entre R$ 10.503 e R$ 19.456 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.430 e R$ 22.383 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.430 e R$ 22.383 por m² 1.504 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.476 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.711 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 100% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 42 m² = R$ 15.476/m²; 15.476 ÷ 14.711 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.504 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 940 + IPTU R$ 310 por mês
Subiu ▲ 10,7 % desde : era R$ 587.000
81 parecidos no Funcionários ↓
Rua Ceará, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 1 quarto na Savassi, com sala em mármore, varanda com vista agradável, cozinha americana com armários planejados, área de serviço, quarto com armários e banheiro com toucador e box em blindex, além de 1 vaga de garagem coberta. Possui teto rebaixado e iluminação planejada, oferecendo um ambiente moderno e aconchegante. Localizado em rua tranquila, próximo à Praça da Savassi e Av. Afonso Pena, com fácil acesso a comércio e serviços. Prédio 100% revestido, com portaria 24h, câmeras, dois elevadores, apenas quatro apartamentos por andar e lazer completo com piscina, sauna, salão de festas e área de convivência. Imóvel claro, arejado, aceita pets e conta com estrutura completa de segurança e acessibilidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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81 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 940/mês · IPTU R$ 310/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.261 (R$ 78/m² · 42 m²)
Média de 70 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 940/mês · IPTU R$ 310/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 587.000 | 42 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 650.000 | 42 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.