R$ 23,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 8.442 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 42
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial com 300 m² na Savassi – esquina Rua Alagoas com Av. Brasil
Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das localizações mais valorizadas e movimentadas de Belo Horizonte.
Loja com aproximadamente 300 m², distribuídos em piso principal, porão amplo e sobreloja, oferecendo grande versatilidade para diversos tipos de atividade comercial ou serviços.
Duas frentes, com portas de aço para a Rua Alagoas e Av. Brasil
Piso principal com ótima visibilidade Porão amplo, ideal para estoque ou área operacional Sobreloja funcional Cozinha 2 banheiros 3 salas adicionais, ideais para escritórios, consultórios ou áreas administrativas
Imóvel perfeito para lojas, clínicas, academias, escritórios, restaurantes, franquias ou serviços em geral, em região com alto fluxo de pedestres e veículos.centro;lourdes;apartamento;aluguel;savassi;serra;funcionarios
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.900/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.900 /mês
~R$ 23.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 2.485.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.350, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 497.143 (20%) + ITBI ~R$ 74.550 + cartório até ~R$ 54.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 6.900 (R$ 23/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 16.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.