R$ 7.418/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras: R$ 7.223/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras em 2 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras pede entre R$ 6.279 e R$ 8.019 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.196 e R$ 9.262 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.196 e R$ 9.262 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.418 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.223 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 408.000 ÷ 55 m² = R$ 7.418/m²; 7.418 ÷ 7.223 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Parque Riacho das Pedras em 5 sites.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 90 por mês
36 parecidos no Parque Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Paranaguá, Parque Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo à venda no condomínio New Times Residence.
Apartamento de 2 quartos com suíte e varanda e uma vaga de garagem demarcada.
O condomínio é fechado e oferece uma infraestrutura de lazer completa: mini mercado e área de conveniência, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, piscina com deck molhado, sauna, lounge com fire pit, pet care com água quente e pet place, área de lazer fechada, espaço crossfit externo, academia (fitness interno e externo), churrasqueiras e bicicletário coberto.
Localização privilegiada, próximo a Av Firmo de Matos, ao lado do SESI e , com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381). A região conta com ampla oferta de serviços, como supermercados, escolas, hospitais e comércios variados.
Aproveite essa oportunidade e venha morar com qualidade, segurança e praticidade! CODIGO: 3694
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Parque Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 408.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 81.600 (20%) + ITBI ~R$ 12.250 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 408.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.