R$ 5.615/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.633/m²
Pedidos: 712 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 712 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.276 e R$ 6.083 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.248 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.248 e R$ 8.125 por m² 712 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 5.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.633 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 130 m² = R$ 5.615/m²; 5.615 ÷ 4.633 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 712 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 113 por mês
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 760.000
136 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos - Santa Mônica
A sua futura residência é uma casa construída em meio lote (180m²) de dois pavimentos sendo o nível da rua com duas vagas de garagem paralelas na frente, sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários planejados, uma suíte, corredor lateral com acesso aos fundos, área de serviço, lavabo, pequena despensa e quintal nos fundos ideal para transformar em espaço gourmet.
No segundo pavimento fica a parte íntima com três quartos e um banheiro social.
Condições de pagamento: aceita financiamento/FGTS. Somos correspondente bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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136 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.695 (R$ 28/m² · 130 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 21/09/2026 | R$ 760.000 | 130 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 730.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 730.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.