R$ 31,98/m²/mês
R$ 8.391 por mês no total Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 41
Rua Pirapetinga, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar Corrido Apresentação de Conjunto de Salas na Rua Pirapetinga, Bairro Serra Características do Imóvel: •Localização: Rua Pirapetinga•Área Total: 222m² aproximadamente•Divisão Interna: 9 salas•Banheiros: 2•Cozinha: Área de almoço e café confortável•Vaga de Garagem: 1•Piso: Todo o andar em piso laminado em ótimo estado de conservação e pintura nova.Destaques: •Localização Privilegiada: Fácil acesso, próximo à Av. Afonso Pena, Tribunal TJMG 2ª Estância e a 1 quarteirão do Olímpico Clube.•O entorno: Próximo a comercio variado, posto de combustível, farmácia, hortifrute, padaria e restaurantes etc.•Ambiente Pronto para Escritório: Perfeito para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado.Valores: •Aluguel: R$ 7.100,00Condições de Negociação: •Propostas: Estamos abertos a propostas. Esta é uma excelente oportunidade para instalar o seu escritório em um local estratégico e de fácil acesso. Não perca esta chance! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.850/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.850 /mês
~R$ 15.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 222 m² = R$ 1.657.975. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.600, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 331.595 (20%) + ITBI ~R$ 49.750 + cartório até ~R$ 36.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.400 /mês
R$ 7.100 (R$ 32/m² · 222 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 7.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.