R$ 6.300/m²
Condomínio R$ 505 + IPTU R$ 219 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 194.900
203 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Pasteur, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial à venda no Santa Efigênia!
Excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional, bem localizado e pronto para uso profissional, sendo comercializado mobiliado.
•A sala possui ótima distribuição interna, composta por recepção, sala principal, lavabo e varanda, oferecendo conforto e praticidade para o atendimento de clientes e rotina de trabalho. Conta com piso frio, ampla janela em blindex, excelente iluminação natural e artificial, sol da manhã e uma vista privilegiada para os bairros Funcionários e Santa Efigênia, além da Serra do Curral. •O Edifício Omni Center oferece portaria com porteiro físico, elevadores e fachada totalmente revestida, além de apresentar ótimo padrão de conservação. O prédio passou recentemente por reforma de toda a fachada, além de melhorias na parte elétrica, incluindo o quadro de energia geral, e atualização do sistema de câmeras de segurança, agregando ainda mais segurança, conservação e valorização ao empreendimento. •Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércios, serviços, bancos, restaurantes e transporte público no entorno. Uma excelente opção para consultórios, escritórios, empresas e diversos segmentos profissionais que buscam praticidade, boa apresentação e localização privilegiada.
Os valores de venda e encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial para confirmação das informações.
Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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203 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 1.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 189.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 505/mês · IPTU R$ 219/mês
entrada R$ 37.800 (20%) + ITBI ~R$ 5.650 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 923 (R$ 31/m² · 30 m²)
Média de 125 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 505/mês · IPTU R$ 219/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 194.900 | 30 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 215.000 | 30 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 189.000 | 30 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 194.900 | 30 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 215.000 | 30 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 189.000 | 30 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 20/08/2026 | R$ 195.000 | 30 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 194.900 | 30 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 195.000 | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.