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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Efigênia, por R$ 2.400/mês.
R$ 22,86/m²/mês
R$ 2.412 por mês no total IPTU R$ 12
Rua Anápolis, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja disponível para locação em Santa Efigênia, Belo Horizonte, com 105 m² de área útil, ideal para quem busca um espaço versátil e bem aproveitado para o seu negócio. Em uma localização estratégica, o imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso, favorecendo o fluxo de clientes e a operação comercial no dia a dia. O espaço conta com banheiro de serviço, piso instalado e mezanino, proporcionando mais funcionalidade e possibilidades de organização interna. A estrutura é prática e permite adaptação para diferentes segmentos, como comércio, prestação de serviços, showroom ou escritório. Com aluguel mensal de R$ 2.400, esta é uma ótima oportunidade para instalar sua empresa em uma região tradicional e bem movimentada de Belo Horizonte. Aproveite para garantir um ponto comercial que une localização, espaço e potencial para crescer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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83 parecidos no Santa Efigênia outro, 79–131 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 656.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 131.250 (20%) + ITBI ~R$ 19.700 + cartório até ~R$ 14.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 23/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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