R$ 150,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 15.035 por mês no total IPTU R$ 35
Subiu ▲ 15,4 % desde : era R$ 13.000
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda dos Pintassilgos →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade para locação residencial em Contagem – Bairro Bairro Cabral. Casa com aproximadamente 100 m² de área interna, distribuída em 4 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros. Imóvel com 2 varandas, quintal, área gramada e jardim, proporcionando ambiente agradável e funcional. Dispõe de: Área de serviço Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiro Closet Box nos banheiros Iluminação natural com sol da manhã Infraestrutura de segurança com cerca elétrica, portão eletrônico e interfone. Área de lazer privativa com academia e sauna, agregando conforto ao dia a dia. Conta ainda com 5 vagas de garagem, oferecendo comodidade para moradores e visitantes.
Localização estratégica no Bairro Cabral, com fácil acesso a comércios, shopping e serviços da região.
Imóvel disponível para início imediato. Ideal para quem busca espaço, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Contagem.
Citadas na descrição Varanda · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 625.418. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 125.084 (20%) + ITBI ~R$ 18.750 + cartório até ~R$ 13.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 150/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 35/mês
Alugar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 13.000/mês | 100 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 15.000/mês | 100 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.