R$ 60,24/m²/mês · muito acima da média
Subiu ▲ 19,0 % desde : era R$ 4.200
Santa Inês, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de Esquina com Ponto Estratégico no Santa Inês - Belo Horizonte
Apresentamos uma loja comercial de esquina com localização privilegiada na movimentada Avenida José Cândido da Silveira, no coração do bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Com 83 metros quadrados e acesso facilitado por três portas para a rua, este imóvel oferece uma visibilidade imbatível e um fluxo constante de pessoas, ideal para impulsionar o seu negócio.
O espaço conta com uma estrutura completa e versátil, perfeita para diversos tipos de comércio, como bares, churrasquinhos, açougues e estabelecimentos do ramo alimentício ou varejo.
Características e Estrutura: Ampla Metragem: 83m² bem distribuídos. Facilidade de Acesso: Loja de esquina com 3 portas. Infraestrutura Completa: Possui diversos ambientes internos, cozinha equipada com coifa e, um grande diferencial, câmara frigorífica instalada. Comodidade: Dois lavabos. Localização: Avenida José Cândido da Silveira, Santa Inês - BH. Se você busca um ponto comercial de alto movimento com estrutura pronta e localização de destaque, encontrou o lugar ideal!
Não perca esta chance! Venha conhecer e traga o seu empreendimento para um dos endereços mais promissores da região!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.050 /mês
~R$ 5.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 83 m² = R$ 537.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 107.412 (20%) + ITBI ~R$ 16.100 + cartório até ~R$ 11.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 60/m² · 83 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 4.200/mês | 83 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 5.000/mês | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.