O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Planalto, por R$ 600.000, 3 quartos.
R$ 8.696/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.229/m²
Pedidos: 713 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 713 apartamentos à venda no Planalto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.400 e R$ 8.953 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.400 e R$ 8.953 por m² 713 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.696 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.229 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 69 m² = R$ 8.696/m²; 8.696 ÷ 6.229 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 713 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 569 + IPTU R$ 206 por mês
Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento aproximadamente 69m² à venda – 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 vaga – Planalto.
Ambientes bem distribuídos, com excelente padrão de acabamento e ótima localização.
Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, ar-condicionado e varanda integrada; 03 quartos com armários planejados e piso em porcelanato, sendo 1 suíte; Banhos (social e suíte) com excelente acabamento, armários planejados e box em blindex; Cozinha com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato; Área de serviço.
Condomínio e infraestrutura: Elevador; Piscina; Salão de festas; Espaço gourmet; Espaço kids; Jardim; Portão eletrônico; Interfone; Alarme; 01 vaga coberta.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
212 parecidos no Planalto apartamento, 52–86 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 569/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.563 (R$ 37/m² · 69 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 51–87 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 569/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.