R$ 4.550/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (369 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 4.550 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 1.679.000 ÷ 369 m² = R$ 4.550/m²; 4.550 ÷ 6.643 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 630 por mês
Rua Castelo de Edimburgo, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Edimburgo →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
casa de 4 quartos Bairro Castelo com: 1º piso: 02 salas 2 ambientes (sala estar e jantar), um quarto (transformado em escritorio), lavabo, cozinha ampla rica em armários, bancada em granito, piso em cerâmica, área de serviço - QUINTAL amplo com espaço gourmet com churrasqueira - 2 banheiros - SALÃO festas - quarto despejo 2º piso: salão 2 ambientes em cerâmica,. VARANDA, banheiro social com bancada em granito, box blindex,03 (três) quartos em cerâmica, armários, closet (01 suite com bancada em granito, armário e box) 05 vagas de garagem aceito financiamento bancário terreno 420 M2
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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154 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Serrano
Comprar este
~R$ 16.400 /mês
~R$ 15.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.679.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.750, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 630/mês
entrada R$ 335.800 (20%) + ITBI ~R$ 50.350 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.663 (R$ 18/m² · 369 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 276–462 m² em Serrano, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serrano
IPTU R$ 630/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.679.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.679.000 · ver o anúncio →
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