R$ 80,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,98/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,98 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 150 m² = R$ 80,00/m²/mês; 80,00 ÷ 74,98 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 14.000
Avenida Olegário Maciel, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Olegario Maciel →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex 2 quartos para aluguel no Bairro de Lourdes!
Edifício com conceito contemporâneo, fachada com brises em alumínio que remetem à madeira, jardineiras e projeto paisagístico diferenciado. O lazer está concentrado no rooftop, proporcionando integração e praticidade.
Sobre a cobertura:
1° nível:
- Sala para 2 ambientes estar/jantar;
- Lavabo;
- Cozinha estilo americana com bancada em granito;
- Área de serviço;
- 1 quartos (1 suíte com hidromassagem);
- Terraço descoberto;
2° nível:
- Sala de estar;
- Home office;
- 1 suíte master com closet e hidromassagem;
- Terraço com SPA;
- Varanda gourmet;
- 112,81m² de área interna e 36,79² de área externa;
- Infraestrutura para ar-condicionado nas salas e nos quartos;
2 vagas de garagem número 9 e 10 no 1° subsolo;
Sobre o Prédio:
- Conceito contemporâneo;
- 10 andares, 2 unidades por andar;
- Carregador para carro elétrico;
- Lockers para delivery;
- Circuito interno de TV (CFTV);
- Sauna;
- SPA;
- Espaço gourmet;
- Academia;
- Portão eletrônico;
- Medidores individuais de água e gás;
- Aquecimento solar com apoio a gás;
Condições:
- Previsão de entrega: ;
- Taxa de enxoval: R$ 30.000,00;
Localização
- Próximo ao Shopping Diamond Mall;
- Próximo a Praça da Assembléia;
- Região central, tradicional e valorizada da cidade;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
89 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.750/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.750 /mês
~R$ 23.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 2.529.661. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.750, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 505.932 (20%) + ITBI ~R$ 75.900 + cartório até ~R$ 55.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 12.000 (R$ 80/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 14.000/mês | 150 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 12.000/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.