R$ 5.528/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 5.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 2.250.000 ÷ 407 m² = R$ 5.528/m²; 5.528 ÷ 6.473 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 685 por mês
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 2.300.000
142 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Mondovi, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mondovi →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Bandeirantes, na região da Pampulha, em Belo Horizonte, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca viver em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da cidade.
Situada próxima à icônica Lagoa da Pampulha e ao Estádio Mineirão, a residência oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, lazer e conveniência urbana.
Características do Imóvel
4 quartos, sendo 2 suítes
Sala ampla com jardim de inverno
Sala de jantar espaçosa
Cozinha funcional
7 vagas de garagem
Área externa com vista livre e área verde
Sistema de aquecimento
Piscina
Espaço gourmet ideal para receber amigos e familiares
A casa conta com ambientes amplos, bem distribuídos e iluminados, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.
Diferenciais do Bairro Bandeirantes
Localização privilegiada na Pampulha
Vizinhança tranquila e arborizada
Infraestrutura completa: escolas, supermercados, farmácias e comércio variado
Fácil acesso às principais vias da cidade
Próximo a áreas de lazer e caminhada
Se você busca qualidade de vida, espaço e uma localização estratégica em Belo Horizonte, esta é a oportunidade ideal.
Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família! CODIGO: AEM398099
Comodidades Mobiliado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
142 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.800/mês · Alugar ~R$ 17.050/mês
Comprar este
~R$ 21.800 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 685/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.050 /mês
R$ 16.345 (R$ 40/m² · 407 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 305–509 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 685/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 2.300.000 | 407 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.250.000 | 407 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.