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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Centro, por R$ 59.000.
R$ 1.372/m²
Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 10 por mês
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 65.000
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala comercial localizada na Avenida Amazonas, em plena região central de Belo Horizonte. O espaço é ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas que buscam praticidade e fácil acesso. A sala possui ambiente bem distribuído, com boa iluminação e ventilação, proporcionando conforto para o dia a dia de trabalho. Conta também com banheiro privativo, oferecendo mais comodidade e independência para os usuários. Situada em uma das avenidas mais movimentadas do centro, a localização oferece grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público, bancos, comércios e serviços, tornando o espaço estratégico para atividades profissionais e atendimento ao público. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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240 parecidos no Centro outro, 32–54 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 930/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 930 /mês
~R$ 550
Preço de venda deste anúncio: R$ 59.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 550, ~R$ 130 pagam o imóvel e ~R$ 420 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 11.800 (20%) + ITBI ~R$ 1.750 + cartório até ~R$ 1.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 65.000 | 43 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 59.000 | 43 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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