R$ 55,56/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 33.233 por mês no total Condomínio R$ 4.650 + IPTU R$ 583
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 32.000
35 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar comercial de alto padrão localizado no Edifício Golden Business, na Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, em Nova Lima, um dos principais eixos corporativos da região.
O imóvel possui 504m² de área total, com layout funcional e pronto para uso, ideal para empresas que buscam estrutura, conforto e localização estratégica.
Características do imóvel:
- Recepção;
- Banheiro com acessibilidade;
- 02 salões amplos;
- Salas e escritórios sub-divididos;
- Cozinha com armários planejados.
Além disso, condomínio conta com 03 elevadores, e dispõe de 06 vagas de garagem.
Imóvel de alto padrão, pronto para ocupação imediata, com layout funcional, excelente iluminação natural e localização corporativa consolidada, com fácil acesso à BR-040 e à região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Contate a RTW Imóveis e agende já sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.350/mês · Alugar ~R$ 33.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 67.350 /mês
~R$ 62.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 504 m² = R$ 6.609.836. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.100, ~R$ 14.700 pagam o imóvel e ~R$ 47.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.650/mês · IPTU R$ 583/mês
entrada R$ 1.321.967 (20%) + ITBI ~R$ 198.300 + cartório até ~R$ 145.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.250 /mês
R$ 28.000 (R$ 56/m² · 504 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.650/mês · IPTU R$ 583/mês
Comprar custa ~R$ 34.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 32.000/mês | 504 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 28.000/mês | 504 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.