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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Ouro Preto, por R$ 1.450.000, 3 quartos.
R$ 5.918/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.735/m²
Pedidos: 406 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 406 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.485 e R$ 7.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.551 e R$ 9.818 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.551 e R$ 9.818 por m² 406 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.918 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.735 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 245 m² = R$ 5.918/m²; 5.918 ÷ 5.735 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 406 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 231 por mês
Subiu ▲ 7,4 % desde : era R$ 1.350.000
Rua Cândido Naves, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 3 QUARTOS | 3 VAGAS – BAIRRO OURO PRETO - R$ 1.450.000,00
Metragem: 245 m² Lote: 360 m²
Sala de estar e jantar separadas; Cozinha | armários planejados; Varanda com jardim; 3 quartos sendo uma suíte | armários planejados.
Área externa: Edícula com sala, quarto e banheiro; Área de serviço separada; Quarto despejo; Casa plana.
Aceita financiamento.
3 vagas de garagem cobertas.
Localizado próximo Av. Conceição do Mato Dentro.
Valor de venda: R$ 1.450.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 252,06Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no Ouro Preto casa, 184–306 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 9.400/mês
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 231/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.400 /mês
R$ 9.147 (R$ 37/m² · 245 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 183–307 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 231/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 1.350.000 | 245 m² | preço anterior |
| 28/06/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.300.000 | 245 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.350.000 | 245 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.450.000 | 245 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.