O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Barreiro, por R$ 1.350.000, 4 quartos.
R$ 4.369/m² · comum no bairro
Pedidos: 179 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (309 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.668 e R$ 6.329 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.369 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Linda casa à venda!
Este imóvel conta com 309 m² de área construída em um terreno de 360 m², oferecendo conforto, espaço e modernidade.
✅ Características da casa principal:
• 4 quartos, sendo 2 suítes
• 1 banheiro social
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha funcional
• Despensa externa
• Garagem para até 5 veículos
✅ Área externa e adicional:
• Espaço gourmet com churrasqueira e lavabo
• Jardim agradável, ideal para momentos de lazer
• Barracão nos fundos com 1 sala, 1 quarto, 1 cozinha e 1 banheiro
✨ Com design contemporâneo e acabamentos de alto padrão, cada detalhe foi pensado para oferecer sofisticação, bem-estar e praticidade. Os ambientes são bem distribuídos, arejados e iluminados.
📍 Localizado em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas e diversos serviços.
💰 Valor do imóvel: R$ 1.350.000,00
Não deixe essa oportunidade passar! 📞 Agende já a sua visita e venha se encantar com este imóvel exclusivo.
Comodidades Academia
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
90 parecidos no Barreiro casa, 232–386 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.656 (R$ 18/m² · 309 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 231–387 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.