R$ 69,23/m²/mês
R$ 5.831 por mês no total Condomínio R$ 1.303 + IPTU R$ 28
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Codigo do Imovel: 2294 - Sala de 65 m2. Proximo da Praca Savassi e da Liberdade. Vao livre mais sala para reuniao, mini- copa, 2 banheiros, iluminacao e ventilacao direta, estrutura para ar condicionado, direito a 1 vaga de garagem.
. Ponto nobre em plena Savassi! . Ideal para a sede de seu negocio!
. Predio com 05 Lojas de rua, independentes . porteiro fisico . controle eletronico por catraca . hall espacoso e decorado . 3 salas por andar
.Sala ampla com divisoria para reuniao . banheiros feminino e masculino . mini copa . comodo tecnico para maquinas de ar condicionado
. Piso em porcelanato cimenticio . mini copa e banheiros com pisos em granito . janelas com persianas . teto rebaixado . luminarias horizontais
. Direito ao uso de 1 vaga de garagem
Condicoes para locacao: . Definir Locatario Pessoa Fisica ou Juridica
. Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral
. Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca ou Titulo de Capitalizacao . Se fiadores, 2 com renda robusta e pelo menos um imovel em BH, quitado e sem onus
. Seguro contra incendio
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 538.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.303/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 107.714 (20%) + ITBI ~R$ 16.150 + cartório até ~R$ 11.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.500 (R$ 69/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.303/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.