R$ 20.313/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 23.456/m²
Pedidos: 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20.313 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 23.456 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 192 m² = R$ 20.313/m²; 20.313 ÷ 23.456 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 3.904 + IPTU R$ 144 por mês
21 parecidos no Jardim das Mangabeiras ↓
Rua Coronel Teixeira Vasconcelos, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um endereço mais do que especial em rua tranquila e com vista deslumbrante somados a arquitetura exclusiva, privacidade e segurança.
Fantástico apartamento de 192m², em um dos empreendimentos mais sofisticados do Vila da Serra. Um imóvel único, que alia planta excepcional, acabamento premium e uma vista de tirar o fôlego, em prédio novo com lazer singular, digno de resort.
Distribuído em uma ampla sala para quatro ambientes integrada à varanda gourmet, lavabo decorado, linda cozinha comunicando direto à varanda, se integra à área de serviços e à DCE.
Na área íntima, o imóvel conta com quatro quartos, sendo duas suítes tendo a suíte master closet e banheira de hidromassagem, fechamento de varanda e ar condicionado e duas semi-suítes com armários e banho.
O apartamento dispõe ainda de quatro vagas de garagem e box de despejo
Torre nova com 30 andares, 2 apartamentos por andar independentes.
Elevador e hall privativos
Port Cochere e portaria 24h
Estrutura completa de lazer: •Piscinas adulto e infantil aquecidas •Quadra de tênis de saibro •Academia completa e spa •Sauna, salão de festas e espaço gourmet •Confraria Wine Bar, Poker Lounge, Lounge de Fogo •Universo Kids e playground •Pet place e coworking •Salão de beleza, sala de massagem e parrilla
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Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Jardim das Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.700/mês · Alugar ~R$ 24.150/mês
Comprar este
~R$ 40.700 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.904/mês · IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.150 /mês
R$ 20.084 (R$ 105/m² · 192 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.904/mês · IPTU R$ 144/mês
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.