R$ 47,37/m²/mês
R$ 29.786 por mês no total Condomínio R$ 2.568 + IPTU R$ 218
Baixou ▼ 8,5 % desde : era R$ 29.500
Alameda Monte Grappa, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 24/10/2026
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Casa espetacular Mobiliado no Vila Alpina com 06 Quartos
Entrada com rampa de acesso à garagem e escada em pedra. Um belo jardim conduz ao salão principal. Sala ampla para vários ambientes, com excelente integração e iluminação. A cozinha é americana, integrada à sala, proporcionando praticidade e convivência entre os espaços, além de contar com acesso à entrada de serviço.
A escada em madeira dá acesso ao segundo pavimento. No hall da área íntima, um aconchegante home cinema com teto em madeira.
São 2 suítes no pavimento superior, sendo a suíte máster com varanda e hidromassagem. Outros 2 quartos compõem a área íntima, atendidos por um espaçoso banheiro social. Todos os quartos possuem armários e ar-condicionado.
Retornando ao salão principal, dois acessos conduzem à área de lazer, sendo um interno e outro lateral.
A área de lazer possui amplo salão de jogos com mesa de sinuca e totó, além de lavabo. No mesmo piso, há mais 2 suítes, podendo ser uma destinada a funcionários, próxima à área de serviço e lavanderia, e outra para hóspedes. Na parte externa ao salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, bancadas em granito com armários e rede. Área de bar com balcão e mesa de madeira, além de diversos bancos e mesas para receber convidados.
Área de piscina com deck em madeira e piso em granito, piscina aquecida. Sauna com parede de vidro voltada para a mata e banheiro de apoio.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.150/mês · Alugar ~R$ 29.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 64.150 /mês
~R$ 61.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 570 m² = R$ 6.531.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.350, ~R$ 14.500 pagam o imóvel e ~R$ 46.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.568/mês · IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 1.306.250 (20%) + ITBI ~R$ 195.950 + cartório até ~R$ 143.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.800 /mês
R$ 27.000 (R$ 47/m² · 570 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.568/mês · IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 34.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 29.500/mês | 570 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 28.500/mês | 570 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 27.000/mês | 570 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.