R$ 16.519/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.956/m²
Pedidos: 972 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 972 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.089 e R$ 17.223 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m² 972 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.519 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.956 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 118% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.784.000 ÷ 108 m² = R$ 16.519/m²; 16.519 ÷ 12.956 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 972 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 350 por mês
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 1.837.142
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Francisco Deslandes →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização no Anchieta, px do Shopping Plaza Anchieta e todo comercio do bairro, predio com 11 andares, sendo 02 apartamentos por andar, todos de frente, 100% revestido em porcelanado aerado e pele de vidro, 02 lojas comerciais, pilotis com piscina, academia e salão de festas com espaço gourmet, bicicletário, espaço kids, espaço massagem, portaria inteligente com clausura, espaço delivery, 02 vagas de garagem com quarto de despejo, aquecimento solar com medição individual de água quente e fria, venezianas integradas, salas com amplas janelas, predisposição para carregamento de carro eletrico, instalações prontas para ar condicionado. Apartamento de 02 quartos com 83m² com lavabo sala 02 ambientes, cozinha gourmte americana, área de serviço, 02 suites. Apartamento de 03 quartos com 108m² com sala 02 ambientes, lavabo, cozinha gourmet americana, área de serviço e banho de empregada, 01 suite master e 02 semi suites. Cobertura top house de 02 suites com 101m² cobertos + 35m² de terraço descoberto assim distribuida : 1º nivel : sala 02 ambientes, cozinha gourmet, lavabo, area de serviço e terraço com 35 m² com predisposição para SPA. 2º nivel : 02 suites Cobertura top house 03 quartos com 132m² cobertos + 50m² de terraço descoberto. 1º nivel : 01 sala 02 ambientes, cozinha gourmet, lavabo, área de serviço e terraço 50m² predisposição para SPA. 2º nivel : 03 suites. Favor solicitar book digital, especificação de acabamentos, fotos meramente ilustrativas, não correspondem ao empreendimento que será entregue em Dezembro de 2027. Favor consultar valor do enxoval para montagem das áreas comuns.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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241 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.700/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
Comprar este
~R$ 17.700 /mês
~R$ 16.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.784.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.750, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 356.800 (20%) + ITBI ~R$ 53.500 + cartório até ~R$ 39.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.484 (R$ 42/m² · 108 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² e 3 quartos em Anchieta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 12.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.837.142 | 108 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.871.900 | 108 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.693.051 | 108 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.784.000 | 108 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.