R$ 3.745/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (243 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 3.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 910.000 ÷ 243 m² = R$ 3.745/m²; 3.745 ÷ 5.657 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 157 por mês
225 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Eduardo Cerqueira, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Eduardo Cerqueira →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda em Santa Amélia – 3 Quartos, Suíte, 3 Vagas – Pampulha – Belo Horizonte – 244m²
Se você procura casa à venda em Santa Amélia, na região da Pampulha em Belo Horizonte, com espaço, conforto e excelente localização, esta é a oportunidade ideal.
Localizada em um dos bairros mais valorizados da Pampulha, com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes e shopping.
Dados do imóvel Área total aproximada de 243,77m² Área construída aproximada de 120,74m² 3 quartos 1 suíte com varanda 2 banheiros Lavabo 3 vagas de garagem descobertas Semi mobiliada Imóvel com habite-se, apto para financiamento
Casa duplex com excelente distribuição
Primeiro pavimento Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e projeto de iluminação Lavabo com acabamento diferenciado Cozinha planejada com armários, bancadas em granito e piso em cerâmica Área de serviço independente Espaço gourmet com armário e bancada em granito 3 vagas de garagem
Segundo pavimento 3 quartos com piso laminado, sendo 2 com armários planejados Suíte com varanda integrada Banheiro social e banheiro da suíte com acabamento em cerâmica e box em blindex
Localização estratégica em Santa Amélia Pampulha Belo Horizonte
Imóvel próximo a supermercados, escolas, restaurantes e centros comerciais da região da Pampulha. Bairro residencial consolidado, com alta procura por casa 3 quartos com suíte e 3 vagas em Santa Amélia.
Valor do imóvel Baixou o preço de R$ 930.000,00 para R$ 910.000,00 IPTU aproximado de R$ 157,00 mensais Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
225 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 157/mês
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.513 (R$ 19/m² · 243 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 182–304 m² em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
IPTU R$ 157/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 910.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.