R$ 2.303/m²
IPTU R$ 75 por mês
Rua Emanuel, Vila São Luiz, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Excelente Casa à Venda em Nova Lima – Conforto, Espaço e Sofisticação
Apresentamos esta magnífica residência com 330m² de área construída, distribuída em 3 pavimentos, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e ambientes amplos em uma das cidades mais valorizadas da região metropolitana.
Destaques do Imóvel: Garagem para 3 carros,4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, sala de TV, sala de estar integrada à sala de jantar, lavabo, 2 banheiros sociais, 2 cozinhas bem distribuídas, Espaço gourmet completo com: Churrasqueira, forno a lenha para pizza, fogão a lenha, sistema de aquecimento solar, lavanderia independente, estúdio musical com tratamento acústico, armários planejados de excelente qualidade em todos os ambientes
Esta casa oferece uma combinação perfeita entre lazer, conforto e praticidade, com acabamentos de alto padrão e ambientes planejados para proporcionar bem-estar e funcionalidade.
Ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e momentos especiais com amigos e familiares.
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 760.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.